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發表時間:2019-7-8 12:31

株洲老舊小區加裝電梯,如何讓“高”“低”都滿意?[討論]



燈草打鼓 發表在 株洲論壇 華聲論壇 http://www.shiekolong1484.icu/forum-245-1.html


  2019-04-08 15:39

  “你好!我是來為我們小區申請加裝電梯!鼻迕鞴澢耙惶焐衔,株洲市天元區新聞路18號小區的王女士冒著雨,趕到株洲市舊城提質辦公室,向工作人員咨詢老舊小區加裝電梯相關情況。

  工作人員建議王女士稍緩報名。因為,今年大部分前期工作將會由區相關部門承擔,各區還在組建相應的機構,預計5月初啟動,屆時將在各大媒體公布各區咨詢電話、相關工作流程政策等。

  去年,株洲市啟動老舊小區加裝電梯工作試點,目前已有11個小區安裝了20臺電梯,還有2臺正在安裝,每臺電梯獲得10萬元的政府補貼資金。今年,株洲市還計劃安裝80臺以上,補貼還會繼續。

  居民如何看待小區加裝電梯?實施過程中有哪些難點?如何更好地推動這項工作?記者到老舊小區和相關部門進行采訪。

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 。衷沸^加裝的電梯美觀大氣)




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回復時間:2019-7-8 12:33
  小區提出申請 部門上門服務
  

  王女士所住的小區,建于上世紀九十年代,小區樓房既有六層的,也有七層的。她介紹,小區當年也是為方便職工上下班而建。如今,很多人已退休,有的職工年紀有80多歲,腿腳行動不便,爬樓梯是個頭疼事。

  “讓老人重新換帶電梯的新房,不太現實。子女們很擔心住在這里的父母,有的想把父母接過去,但老人怕給子女添麻煩又不愿去!蓖跖空f,大家都盼望著小區趕緊加裝電梯。

  天元區法院小區,每棟樓都已經裝上電梯,即將投入使用,小區居民和保安稱,這是便民的好事。記者看到,小區樓棟有六層高,電梯安裝在每棟樓單元門口對面,彼此相隔不到3米,外形和整個樓的顏色一樣,從電梯通往住戶的樓道兩側都安裝了玻璃窗戶,二樓到六樓的居民都可刷卡乘坐電梯。

  “前幾年,就有居民咨詢加裝電梯的事情,還商量著籌資安裝電梯,但因為規劃、審批等手續繁瑣而擱置!碧煸獏^法院小區加裝電梯試點項目的牽頭人黃威介紹,2018年年初,城區老舊小區試點加裝電梯,最終,天元區法院小區5個單元都成功申請加裝電梯,惠及小區54戶居民。

  該小區申請通過后,建設工作一下子進入了快車道。施工圖設計之前,市舊城提質辦組織國土、規劃、建設、消防、質監、房產部門到小區現場服務,進行查勘,確定項目沒有違反相關禁止性規定,于是就施工圖設計提出指導性意見;施工圖設計之后,市提質辦組織結構、巖土工程、特種設備、消防、電氣專家集中進行施工圖審;施工圖審之后,老百姓更不用去跑部門,市提質辦統一組織國土、規劃、建設、消防、質監、房產部門,集中進行聯合審查,審查通過后,由相關部門統一簽署意見!罢麄過程,都是相關單位上門服務,集中辦理,方便得很!”黃威說。

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 。ㄌ煸獏^法院小區加裝電梯工作已收尾。俞強年/攝)




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回復時間:2019-7-8 12:35
  【創新點】

  率先實施政府補貼,多途徑破解費用難題


  蘆淞區楓溪苑小區是我市22個試點中的成功樣本。不過起初,安裝電梯核算的費用達45萬余元,居民一聽這個價格就反對。

  為破解資金籌集難的問題,市、區兩級財政都安排專項經費,共計10萬元補貼。有政府補貼,再加上分期還款,反對的居民不再反對,最終欣然接受。為多方面、多渠道解決資金籌集難的問題,前不久,我市出臺《關于株洲市城區既有住宅加裝電梯工作提取住房公積金的議案》,規定了業主可以提取本人及配偶的住房公積金用于加裝電梯,這又大大減輕了居民的經濟負擔。

  有10萬元的政府補貼,但剩余的費用怎么分攤?以天元區園丁小區為例,安裝的電梯價格約37萬元,剩余費用由2樓及2樓以上的業主承擔,依據樓層數按一定比例遞增,2樓1%,3樓5%,4樓8%,再往上就每加一層加2%。以該小區1棟1單元為例,從2樓業主往上費用分別為每戶2700元、1.35萬元、2.16萬元、2.7萬元、3.24萬元、3.78萬元。同樣,天元區法院小區也采用階梯收費形式,同時還結合業主住宅使用面積來計算,得到業主同意。

  “只有盡量考慮所有業主的利益,把業主協商的工作做到位,業主才能夠真心實意支持這項工作!秉S威家住在小區1樓,小區裝不裝電梯對他來說并不重要,但為了小區解決小區老人爬樓難,他主動站出來作為牽頭人,挨家挨戶找業主們簽字。

  “政府財政補貼加裝電梯,株洲在全省是唯一的!笔信f城提質辦公室相關負責人表示,株洲今年試點的22臺電梯,單元所有的業主都在加裝電梯的協議上簽名并且公示,沒有出現一例阻工的事例,所有的項目,一經啟動,就順利推進。

  上述負責人透露,本月將出臺《株洲市既有住宅加裝電梯工作實施辦法》,把責任壓實到區級政府,充分發揮街道社區屬地管理的作用。其中,針對破解安全管理難的問題,將要求電梯廠家、設計、安裝施工、監理單位都必須具備正規資質,明確市場主體的安全責任。施工圖審階段,組織專家進行施工圖審,重點審查安全方面的問題;施工階段,要求區建設局進行安全監管,明確政府的監管責任;竣工之后,要求業主和相關單位組織驗收,并到質監局辦理電梯使用登記證書。投入使用之后,明確由業主自行管理或者委托物業公司進行管理,建立管理和維保制度。

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 。ㄌJ淞區楓溪苑小區加裝的電梯早已投入使用)




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回復時間:2019-7-8 12:36
  【三江快評】

  讓電梯為老舊小區提質


  隨著老齡化社會來臨,老百姓對老舊小區加裝電梯的需求與呼聲日益高漲,解決“爬樓難”這個社會熱點問題,需要地方政府積極作為。

  但從全國范圍來看,不少地區推進緩慢,主要是面臨申報審批難、資金籌集難、業主訴求協調難三大問題。株洲自2017年開展舊城提質行動以來,人大代表和政協委員多次提交建議、提案,市主要領導多次開展調研,多次組織相關部門研究部署推進。

  株洲在這方面的試點探索,已經走在全國前列。比如,有的地方沒有受理部門,業主申請無門,在株洲不用業主跑腿,相關部門還會主動找上門,以“最多跑一次”改革精神辦實事;有的地方還愁著怎么籌錢,如何分攤,怎樣與業主溝通時,株洲11個小區22臺電梯的成功安裝建設,不僅為今后既有住宅加裝電梯工作全市全面鋪開奠定了基礎,還為這個全國性命題提供了株洲經驗。

  當前,全市老舊小區改造工程范圍廣、需求大,但不可急于求成。隨著《株洲市既有住宅加裝電梯工作實施辦法》即將出臺,這將會更好地保障業主的權益,但在具體執行中,每個環節都嚴把質量關,避免有所變味,最終讓更多群眾能夠更快捷、更便利地享受到這項惠民政策的實效。

  (株洲日報記者 俞強年 圖片 株洲市舊城提質辦公室)




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回復時間:2019-7-8 15:54
好文好圖!謝謝分享!




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回復時間:2019-7-13 10:34
謝謝分享!




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